Reviver Centro

Pavimentando o caminho para o futuro do Centro

Role

Em dez anos, Niterói investiu R$ 4,3 bilhões em infraestrutura — o maior ciclo de obras da sua história.
O Centro se tornou o novo vetor de crescimento da cidade.

Praça Arariboia Caminho Niemeyer Nova Amaral Peixoto Mercado Municipal Casa Norival de Freitas Arena Niterói Distrito de Inovação Nova Praça da Cantareira Rua da Conceição Parque Esportivo da Concha Acústica Terminal Sul Requalificação Orla Centro Praça Arariboia Caminho Niemeyer Nova Amaral Peixoto Mercado Municipal Casa Norival de Freitas Arena Niterói Distrito de Inovação Nova Praça da Cantareira Rua da Conceição Parque Esportivo da Concha Acústica Terminal Sul Requalificação Orla Centro

01 — Investimento Público

0mi

Investidos no Centro

Obras municipais entregues ou em execução na região central entre 2021 e 2026 — infraestrutura, drenagem, mobilidade.

R$ — Reais

0mi

Reviver Centro — Obras Viárias

Requalificação de 35 mil m² de área urbana. Nova Amaral Peixoto, Rua da Conceição e adjacências. Entrega prevista para 2º semestre de 2027.

Em execução

0lugares

Arena Niterói

Espaço indoor climatizado para eventos nacionais e internacionais — musicais, esportivos e culturais. Entrega no 1º semestre de 2026.

Em construção

Frentes de Obras Simultâneas

Canteiros ativos em toda a cidade, gerando mais de 5.500 empregos diretos na construção civil.

Cidade inteira

Mapa de Obras

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Navegue pelos itens e descubra como o Reviver Centro está transformando o coração da cidade

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Um novo Centro

Juntas, essas intervenções vão transformar o Centro de Niterói em um bairro mais humano, acessível e vibrante.

Reviver Centro

O Centro concentra 41% dos empregos de Niterói, mas abriga apenas 5% dos domicílios ocupados.
Reverter esse desequilíbrio é o núcleo do programa.

*Segundo dados da Relação Anual de Informações Sociais 2024 e Censo IBGE 2022.

02 — Habitação & Economia

0un.

Unidades Habitacionais Previstas

Novas moradias licenciadas no Centro, próximas de infraestrutura de transporte público, comércio e serviços.

+ Habitação

Das unidades lançadas em 2025, 35% estão no Centro

Marcando um forte momento de aquecimento e valorização, o Centro registrou um aumento de 10% nos lançamentos de unidades residenciais em 2025 (comparado a 2024). Neste mesmo período, a região respondeu por 35% do total de novas unidades do município.

+ Habitação

↑0%

Aumento em Transações Imobiliárias no Centro

O Centro já representa 15% de todas as transações imobiliárias da cidade. As vendas no setor cresceram 37% em 2025 em relação a 2024, segundo dados do ITBI.

+ Valorização

Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro de Niterói — Lei N° 4009/2025

R$ 400 milhões para alavancar um fundo imobiliário inédito no Brasil — juros subsidiados, retrofit e reconversão de imóveis, incentivo ao setor hoteleiro e novos empreendimentos habitacionais.

Estimativa de gerar cerca de 8 mil empregos e mais de 10 mil unidades habitacionais.

Fundo Imobiliário FDICN Aluguel Universitário Programa Vida Nova no Morro Retrofit Edifício N. S. Conceição Plano de Oportunidades da Área Central Fundo Imobiliário FDICN Aluguel Universitário Programa Vida Nova no Morro Retrofit Edifício N. S. Conceição Plano de Oportunidades da Área Central

03 — Acesso à Moradia e Oportunidades

0mi

Fundo de Desenvolvimento Imobiliário

Aporte inicial do Fundo Soberano. Meta de alavancar R$ 1 bilhão com bancos públicos e privados para transformar o Centro.

FDICN — Sancionado em 2025

0jovens

Aluguel Universitário

Auxílio para estudantes de instituições públicas e privadas com o objetivo de promover a permanência estudantil e contribuir para a revitalização do Centro.

Programa ampliado em 2026. Meta de 4 mil estudantes até 2028.

0m²

Previstos para Novos Empreendimentos de Habitação de Interesse Social

Previsão de lançamento de 913 novas unidades habitacionais do programa Minha Casa Minha Vida (Faixa 3) no Centro.

Habitação de Interesse Social

0m²

Reconvertidos em Habitação de Interesse Social

Área do Edifício Condomínio Nossa Senhora da Conceição reconvertida via retrofit para habitação de interesse social (MCMV Faixa 3) através de PPP.

Retrofit — Ed. N. S. da Conceição

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